georreferenciación de parcelas rústicas y urbanas

georeferenciacio de parcel.les

georreferenciación de parcelas rústicas y urbanas

La reforma de la ley Hipotecaria (ley 13/2015 de 24 de Junio) ha establecido una nueva forma de describir las fincas rústicas y urbanas en el Registre de la Propiedad i que corresponde a la descripción gráfica georreferenciada de les fincas registrales.

De esta forma la descripción y la inscripción de las fincas en el Registro de la Propiedad deberá de ir acompañada de la representación gráfica georreferenciada de la parcela, que se identificará gráficamente sobre plano tanto su situación, como el perímetro, los límites y la superficie de la finca registral, con las coordenadas geográficas de cada uno de sus vértices.

Dicha representación gráfica se debe de llevar a cabo con la georreferenciación que es la técnica de posicionamiento espacial que permite ubicar en el territorio una finca de manera inequívoca, con una localización geográfica única y perfectamente definida por un sistema de coordenadas y datos específicos (coordenadas UTM ETSR 89)

La georreferenciación es la base per la correcta localización de la información en el mapa i la adecuada fusión y comparación de datos procedentes de diferentes sensores en diferentes localizaciones espaciales y temporales.

La descricpción de las coordenadas y límites georreferenciados de una parcela es imprescindible para la solicitud tanto en el catastro como en el registro de la propiedad de permutas, agregaciones, segregaciones, cambios de límite… de cualquier parcela registral.

Ejemplo :

VÉRTICE X Y
Vértice 1 486.488,91 4.634.912,37
Vértice 2 486.487,46 4.634.924,71
Vértice 3 486.487,64 4.634.929,98
Vértice 4 486.489,92 4.634.937,42
Vértice 5 486.492,18 4.634.956,65
Vértice 6 486.495,72 4.634.973,26
Vértice 7 486.496,44 4.634.979,07
Vértice 8 486.498,44 4.634.986,32
Vértice 9 486.503,42 4.635.010,19
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